BIỆT THỰ ĐỊA TRUNG HẢI GALLERIA NAM SÀI GÒN

BIỆT THỰ ĐỊA TRUNG HẢI GALLERIA NAM SÀI GÒN

I. TỔNG QUAN

  • Chủ đầu tư dự án: CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN TÂY_thành viên Tập đoàn Kiến Á
  • Đơn vị phát triển dự án:CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN Á (Là một đơn vị phát triển nhiều dự ánThành công như : căn hộ cao cấp Imperia An Phú , Ventura, Citi Home, Hyatt Regency Cam Ranh bay, đại học Kinh Tế Tài Chính…
  • Quy mô dự án:

+ Diện tích dự án: 2.5 ha

+ Diện tích xây dựng: 33%

+ Diện tích khuôn viên: 140 – 416 m2

+ Diện tích biệt thự: 353 – 1.015 m2
+ Diện tích cây xanh, lối đi bộ: 67%
  • Số lượng biệt thự: 58 biệt thự(1 tầng hầm – 1 trệt – 1 lửng – 2 lầu)
  • Đơn vị tư vấn thiết kế : Trưởng khoa kiến trúc trường đại học Barcelona Tây Ban Nha kiến trúc sư GS.KTS Marcia Codinachs
  • Đơn vị Thi công phần móng,cọc, phần thô, ngoại th t : Nhà thầu xây dựng COSACO
  • Giám sát công trình : Kiến trúc sư, bộ phận kỹ thuật thuộc chủ đầu tư dự án kết hợp đơn vị nhà thầu COSACO
  • Mật độ xây dựng toàn khu 35%
  • Ý tưởng thiết kế kiến trúc:
    – Tối đa công năng diện tích sử dụng.
    – Kiến trúc nhà không cột sử dụng cáp căng đầu tiên tại Việt Nam
    – Tạo một khu phố biệt thự thương ại đẳng c p.
    – Một khu biệt thự đ công năng kết hợp được hai yếu tố thương ại và ở
  • Khoảng lùi công trình dự án từ mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ 7.5m ( vỉa hè)

II. VỊ TRÍ

18A đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Nam Sài Gòn TPHCM

– Phí Đông giáp: Phú Mỹ Hưng 2
– Phía Tây giáp: Đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 60m
– Phía Nam giáp: Dự án Dragon Parc
– Phía Bắc giáp: Tuyến đường quy hoạch ( lộ giới 40 ) đường chính dẫn vào sân golf 36 lỗ nay quy hoạch là KĐT 2 của PMH

III. TIỆN ÍCH

Trung tâm thương ại (diện tích sử dụng hơn 5000 2): phục vụ kinh doanh mua sắm, nhà hàng ăn uống, các gian hàng shopping, siêu thị (được bố trí tại vị trí hầ bên dưới TTTM), cafe , phòng tập GYM,sân chơi t ẻ em…..

IV. THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Diện tích Các loại căn biệt thự:
M1 – 11.5mx31.5m = 362.3m 906.3 m
M2 – 11.5mx31.5m = 362.3m 896.3m
M3 – 20.5mx15m = 307m 788.8m
M4 – 20.5mx16.5m = 338.3m 809.1m
M5 – 25.59m-31.5m x 12m = 342.1m 887.8m
M6 – 13mx24.5m = 318.5m 766.4m
M7 – 10mx24.5m = 245m 629.7m
M8 – 7.15mx24.5m = 175.2m 491.5m
M9 – 11.5mx28.5m = 327.8m 825.6m
M10 – 5.9m- 16.9m x 28.5m = 358m 829.7m
M11 – 9mx31.5m = 283.5m 717.3m
M12 -16m – 25.59m x 19.5m = 405.3m 1015.4m
M13 – 7.15m x24.5m = 175.2m 443.8m
M14 – 5.7m x 24.5m = 139.7m 353.6m
M15 – 6.68m x28.5m = 246.5m 620.7m
M16 – 5.7m x 28.5m = 162.5m 414.1m

 Sử dụng khối đế hơn 100.000 t n được ép với hơn 2000 ti cọc xây dựng chắc chắn giảm sự rung ch n của xe trọng tải lớn trên khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ.
 Tầng hầm chung của dự án và tầm hầm riêng biệt của từng căn biệt thự tạo sự khác biệt với những khu biệt khác.
 Thiết kế không gian mở với hai mặt tiền cho mỗi căn biệt thự .
 Sàn được xây dựng bằng phương pháp cáp căng lực, nên hạn chế tối đ bước cột trên sàn.
 Kiến trúc phong cách Châu Âu hiện đại sử dụng bề mặt căn nhà bằng kính cường lực tạo sự an toàn và thông thoáng.
 Lối đi bộ trải đá dài hơn 300 và không có luồng xe.

V. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO 

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình: Gồm 16 mẫu nhà với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:

Biệt thự được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài
– Tầng cao xây dựng: 2,5 tầng ( hầm + trệt + lửng + lầu 1 + tầng áp mái)
– Chiều cao xây dựng 15.7m
– Mật độ xây dựng chiếm khoảng 50% diện tích đất.

TRANG THIẾT BỊ

1. Hệ thống báo cháy và thoát hiểm: Hệ thống PCCC, đầu phun tự động được trang bị toàn tầng hầm chung của dự án và nối đến cửa tầng hầm riêng của mỗi căn biệt thự. Khi khách hàng làm nội thất có thể kéo hệ thống báo cháy và đầu phun tự động từng căn biệt thự.
– Lối thoát hiểm kiết hợp cầu thang bộ thông từ tầng hầm chung, lên lối đi bộ của dự án có 4 điểm
– Thông gió tầng hầm 2 điểm để tạo sự thông thoáng cho tầng hầm chung.
– 3 ram dốc lưu thông x (1 lối xuống và 1 lối ra, và 1 lối bộ thoát hiểm).
2. Dự án lắp đặt bao nhiêu thang máy:
 Dự án được thiết kế thang máy, thang bộ riêng biệt cho từng căn biệt thự .
 Th ng áy được thiết kế hố thang máy từ tầng hầm lên đến tầng 4 được thiết kế nhưng không lắp đặt. Thang bộ xây thô từ tầng hầ lên đến tầng 4.
3. Hệ thống điện, nước:
 Hệ thống điện được cung cấp từ điện lưới quốc gia.
 Nước sinh hoạt đơn vị cấp nước Nhà Bè
 Máy phát điện dự phòng phục vụ toàn dự án
4. Hệ thống rác thải: Được bố trí sọt rác công cộng phù hợp với mỹ quan và từng khu vực dự án
5. Hệ thống thông tin liên lạc, truyền hình cáp, điện thoại:
Điện thoại : Sử dụng mạng không dây chư kết nói được mạng có dây Internet : Sử dụng mạng VNPT
Truyền hình cáp : Sử dụng chảo bắt sóng K+. Tất cả các cáp, mạng internet,truyền hình cáp không có tại dự án như FPT, Vietel….. hiện đã được nối đến dự án.
6. Khu vực đậu xe:
Khách hàng để xe tại Tầng hầm riêng của mỗi căn biệt thự, có thể chứ được từ 5 đến 10 ôtô và nhiều xe máy. Ngoài ra khách có thể đậu xe ở khu vực sân sau của các căn biệt thự thuộc dãy D và dãy E.
7. An ninh/bảo vệ: Hệ thống an ninh 2 lớp:
 Camera với tia hồng ngoại theo dõi hoạt động 24/24 đặt tại các khu vực chốt bảo bệ
 Nhân viên Bảo vệ trực 24/24.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ